شاهد ايضاً

تكلفة الاستثمار العقارى فى دولة جورجيا

تكلفة الأستثمار العقاري فى دولة جورجيا

تكلفة الأستثمار العقاري في دولة جورجيا من الاسئلة الشائعه لمحبي الاستثمار والمستثمرين، فلكي تحصل على الإقامة الدائمة أو الجنسية في دولة جورجيا ليس عليك سوى أن تقوم بشراء عقار حتى تستطيع التمتع بكافة المزايا الممنوحة للمواطنين الأصليين، حيث يعتبر ذلك أسرع طريقة للحصول على الإقامة حيث الأسعار الرخيصة مقارنة بالدول الأخرى.

مميزات شراء عقار في جورجيا

  • تخضع أسعار العقارات في جورجيا لمتغيرات السوق والطلب والعرض وعوامل تشطيب الوحدات وأماكنها سواء المطلة على البحر أو التي تقع وسط مساحات خضراء بالإضافة إلى تغير سعر الصرف للدولار سواء إرتفع الدولار وانخفض، فعلى كل حال تبقى جورجيا الأقل سعراً في مجال الإستثمار العقاري بين الدول العربية، فهناك عقارات تقع داخل العاصمة وأخرى تطل على البحر وكذا العديد من التجمعات السكنية المميزة والتي تمتلك خصوصية رائعة ويكون سعر العقار بالكامل مرتبط بسعر المتر في المنطقة التي يقع بها حيث تتراوح الأسعار من 500 إلى 800 دولار للمتر المربع في المناطق الأقل تميزاً ويصل سعر المتر في الأماكن السياحية والمتميزة إلى 1800 دولار للمتر .

لماذا الإستثمار العقاري في جورجيا آمن

  • وتؤكد جميع التقارير الإقتصادية الدولية إرتفاع الطلب على شراء العقارات والاستثمار في جورجيا خلال جائحة فيروس كورونا المستجد نظراً للأمان الذي يتمتع به القطاع العقاري في جورجيا والاحتماء بأصول ثابتة مما أدى لزيادة أسعار العقارات في جورجيا عن ماكان عليه قبل جائحة فيروس كورونا المستجد، وفي ظل هذه الأزمة تأثرت جميع إقتصاديات العالم بنسب متفاوتة إلا أن الإقتصادي الجورجي جذب العديد من الفرص الإستثمارية في مجال العقارات وهذا ما أثبته تقارير أوروبية عن الاقتصاديات الناشئة حيث كانت جورجيا من أفضل الأماكن للأعمال التجارية وجذب الاستثمارات مما جعل مدينة تبليسي العاصمة من أهم المدن في أوروبا، وأفضل الوجهات ملايين السائحين على مدار العام بسبب إنخفاض تكاليف الإستثمار بها ووجود الأمن الذي يشجع على العيش بها .

سعر المتر للوحدات السكنية المختلفة في جورجيا

إذا قررت العيش والإستثمار في مجال العقار في جورجياً يجب عليك أيضاً أن تعرف أسعار الوحدات والتكاليف التي تتحملها فوق ثمن العقار ونستعرض كما يلي :-

  • من 700- 1500 دولار لسعر المتر للعقارات المطلة على البحر .
  • من 500- 900 دولار لسعر المتر للعقارات التي تبعد عن البحر .

كما أن هناك تكاليف أخرى يتحملها المشتري فوق سعر العقار خاصة بالخدمات والمرافق وهي كالتالي :-

  • من 0.08-0.10  دولار/ كيلو وات لإستهلاك الكهرباء في الساعة الواحدة .
  • من 1.10-1.12 دولار لاستهلاك الفرد الواحد من المياه .
  • من 0.25-0.30 دولار لإستهلاك المتر المكعب من الغاز.
  • من 1.05-1.10 دولار خدمة جمع النفايات للفرد الواحد .

كيفية شراء العقار في دولة جورجيا والحصول على الإقامة

  • وتعتبر تلك الأسعار رخيصة جداً مقارنة بأسعار الخدمات والمرافق في الدول الأوروبية الأخرى، ويمكن لمالكي ومستثمري العقارات في جورجيا أن يقوموا بإجراء وحداتهم خلال فترة عدم تواجدهم بالدولة مما يدر عليهم ربحاً كثيراً كما يمكن السفر وتنظيم رحلات سياحية للدول المجاورة لجورجيا مثل تركيا وروسيا دون الحاجه إلى تأشيرات خاصة، كما أنك ستتمتع بكافة المزايا التي يحصل عليها المواطنون الأصليون للدولة، فبمقدورك التمتع بأجمل البلاد في أوروبا على الإطلاق وإكتشاف تجربة حياة جديدة ومميزة  خاصة في العاصمة لما تتمتع به من مقومات جذابة تجذب السائحين والزائرين خاصة أن الحكومة تقدم العديد من العروض والخصومات في عدة أوقات من العام خاصة في المناطق السياحية والأثرية بهدف تنمية مجال الإستثمار العقاري .